2025年2月初因恰逢春节假期，房地产供求规模有所削减，但假期竣事复工后成交量逐渐回升，深圳新房月度成交量同比倍增，从客岁10月至今，全体楼市延续止跌回稳态势。2月，深圳楼市仅3个通俗室第项目获批预售证（不含安居房），供应面积约9。6万㎡。通俗室第预售项目网签成交量约17。3万㎡，环比虽下降，但同比仍倍增。开盘方面，据统计仅1个新房室第项目开盘加推入市。新房全体均价从各区房价变化来看，4个区域环比上涨，此中罗湖区环比涨幅最大约为6％；别的7个区域环比下跌，此中宝安区环比跌幅最大约为11％。下图为2月份深圳各区通俗室第（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。2月深圳全市通俗室第共有64个板块有网签，板块均价最高的是红树湾板块，均价约138059元/㎡，环比下降3。4％。套均价超万万每套的板块共有11个，共有33个板块的均价环比上涨，此中莲塘板块环比涨幅最大，按照CRIC数据显示，通俗室第方面，2月共有192个（预+现售）室第项目有网签，共2259套，同比仍倍增，环比下跌五成，有几个项目两种数据类型的都有成交。此中预售项目网签套数为1705套，成交面积约17。3万㎡，同比上涨102％；现售项目网签554套，成交面积约5。7万㎡。价钱方面，全体成交均价约59656元/㎡，同环比均下跌，本月共有14个项目网签均价破10万元/㎡。27个项目标套均价超万万每套。从各区的网签成交套数来看，从力成交区域是龙岗区，其次龙华、、宝安、南山和坪山区网签均超百套，此中从力成交项目【鸿荣源珈誉】。2月深圳仅2个体墅项目有网签，各成交1套。商务公寓方面，2月深圳商务公寓共33个（预+现售）项目有网签，成交量同环比均上涨。价钱方面，全体成交均价约61309元/㎡，环比上涨16％。单从项目来看，仅2个项目均价超10万元/㎡，此中【深圳核心天元】项目均价最高约116761元/㎡。